老旧房屋进行加固和检测的必然趋势和重要性

　　老旧房屋因超过了设计基准期而有待加固,住宅安全储备不足,且住宅结构逐渐进入老龄化,因此有大量的住宅结构需要加固。

　　另外一大批因生产规模及工艺等更新,而需要技术改造和加层的建筑物,它们因结构超载而需要补强;同时,随着国家抗震要求,设防标准的提高和改变许多地区现有房屋不能满足新设防的抗震要求,从而需要抗震加固;近年来社会上大量暴光的因工程质量低劣所造成的危房,它们也亟待加固处理。

　　可见,对老旧房屋进行检测和加固十分必要。

　　老旧房屋造成的安全隐患常见问题有：

　　1.砖混结构房屋未设构造柱或构造柱设置的位置不当，该设的地方未设。

　　2.房屋转角处构造柱的纵筋未加大。

　　3.构造柱纵筋与圈梁，特别是在屋面圈梁内的锚固长度不够。

　　4.构造柱在楼、屋面上下端处箍筋未加密。

　　5.构造柱与砖墙间未设马牙槎，直上直下。

　　6.构造柱与砖墙间拉接筋的相互锚固长度不足或间距不当。