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改造房屋需要进行哪些检测

导读:改造房屋也是近些年的大趋势!厂房改建为餐厅,把仓库修成办公室,居民楼修改为写字楼、还有一些居民楼修改为幼儿园等等,这些都是如今社会比较常见的建筑房屋改造!并且这

作者:通际质量检测 时间:2020-11-27 14:55:31 在看:

  改造房屋也是近些年的大趋势!厂房改建为餐厅,把仓库修成办公室,居民楼修改为写字楼、还有一些居民楼修改为幼儿园等等,这些都是如今社会比较常见的建筑房屋改造!并且这几年房屋改造也成为一种趋势。

改造房屋需要进行哪些检测

  首先,一定要进行房屋安全检测。

  使用一系列检测的仪器、设备、工具和软件验算等技术手段,对建筑结构已经原材料的外观或内部的物理性能、化学性能等进行测试,并对检测数据进行加工、处理、分析。主要通过调查、现场检测、结构分析验算,对房屋安全性进行鉴定,主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋(适用于房屋报监、办理产权证)。

  其次,还要进行房屋抗震等级鉴定。

  因为房屋的用途改变,抗震等级也会改变,原来的抗震能力不一定能承受现在的房屋使用功能。房屋抗震等级鉴定就是通过检测房屋的质量现状,按规定的抗震设防要求,对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。

  房屋改造后安全鉴定内容

  1.房屋抗震等级鉴定检测

  通过对房屋的改建,不同房屋的用途也会发生改变,抗震等级也会出现变化,原来的抗震能力不一定能够和现在的房屋抗震相对比。房屋抗震等级的鉴定,就是通过对房屋质量检测,按照一定的规定抗震设防要求,针对房屋在一定程度地震作用下进行安全性评估的过程,最终根据评估的情况来进行对房屋建筑进行抗震等级划分。

  2.建筑结构的安全性

  检测这一项是为了防止结构倒塌,也是衡量结构工程最重要的质量标准。房屋安全检测一般需要通过对现场复核结构布置、荷载情况,材料性能检测、裂缝损伤检测、经结构验算和分析、沉降变形测量,对结构的安全进行评估,并且提出一些可行性的加固建议。

  3.房屋强度检测

  房屋安全性检测和房屋抗震检测,房屋安全性检测是指通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定,主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。

  房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中,需要加层、插层、扩建,或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时,需要对原有房屋结构进行抗震鉴定,综合评估改建后的结构安全性,必要时,提出改建方案优化措施和原结构加固措施建议。

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