闵行区玻璃幕墙、石材幕墙安全检测排查项目

　　为了解受检房屋建筑幕墙目前的安全及质量状况，对该幢建筑外立面幕墙进行检测，为幕墙的正常使用和维护提供技术依据。

　　项目基本信息

　　上海市闵行区受检房屋为一幢钢筋混凝土框架结构房屋，地上12层，地下1层，建筑总高度为43.95m，建筑面积约38557.0m2，房屋建成于2014年。房屋幕墙主要由玻璃幕墙、石材幕墙构成，面积分别为6962.73m2、13981.26m2。房屋及幕墙建成至今已有6年时间，该批房屋外立面主要采用玻璃幕墙及石材幕墙。

　　幕墙安全排查内容

　　(1)检查幕墙的外观质量状况，幕墙整体的变形、错位、松动情况;

　　(2)检查幕墙的主要承力构件、连结构件和连接螺栓等是否损坏，连接是否可靠，有无锈蚀等;

　　(3)检测幕墙面板和外露构件的松动、损坏情况;

　　(4)检查密封胶的脱胶、老化及开裂情况;

　　(5)开启部分是否启闭灵活，五金附件是否有功能障碍或损坏，安装螺栓或螺钉是否松动和失效;

　　(6)雨水渗漏质量状况检测。

　　幕墙结构外部完损状况检查结果

　　经检查，受检房屋幕墙室外立面基本完好，但局部部位存在损伤，主要包括：

　　(1)个别幕墙部分密封胶老化开裂、缺失破损现象，

　　(2)个别石材面板破损缺角现象，

　　(3)个别玻璃面板破裂、起雾等现象。

　　幕墙结构内部完损状况检查结果

　　经现场检测，受检房屋幕墙室内的完损状况如下：

　　(1)立柱、横梁等受力构件面层外观良好，无明显变形、损坏等缺陷，表面防腐涂膜基本完好;

　　(2)幕墙龙骨与主体结构的连接基本完好，石材面板与龙骨连接节点基本完好;

　　(3)个别开启窗与固定扇存在密封胶开裂、密封胶条脱落、五金件锈蚀、执手松动，个别开启扇无法正常开启。