上海房屋抗震鉴定机构报告的要求

　　房屋抗震鉴定适用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。抗震鉴定的检测报告内容也是难度比较高的，那么上海房屋抗震鉴定机构报告的要求有哪些呢?下面一起来看一看。

　　房屋抗震鉴定报告有哪些要求

　　1、要详细地了解改造部分的建筑、结构状况

　　平面布置和构件尺寸我们可以很容易地测量出来，我们重点关注地应该是结构的实际配筋情况。我们可以与业主交流，了解该部分的实际做法和配筋。我们还应该通过破损检测的方法，抽查部分构件的钢筋直径和数量，以验证业主所说的是否属实。我们还应特别注意改造部分的建筑布置，了解该部分的荷载分布和荷载水平。以上这些基本素材可以为我们后面的安全性分析提供依据。

　　2、要对实际结构做详细的安全性分析

　　私自改造后的房屋往往没有经过正规的设计计算，从程序上来说是违规的。我们如果出这样建筑的质量报告，就会承担相应的结构责任。为规避这样的结构风险，对实际结构进行详细的计算分析是必须的。计算分析可以为这样的实际结构定性，出出来的报告也更有说服力。

　　3、要注明结构计算的条件

　　没有改造前的房屋一般都是做过抗震设计，满足抗震规范要求的，而改造后的房屋往往是不满足抗震要求的，尽管目前在使用的过程中没有出现什么问题。我们一定要在抗震鉴定报告中明确指出目前的计算分析是不考虑地震作用的，避免承担不必要的结构风险。

　　4、要明确结构计算的内容

　　除了常规的上部结构承载力验算外，还应该验算基础和地基的承载力。

　　5、要明确计算的依据

　　业主报验的图纸往往与实际的图纸一致，为规避风险，我们应明确我们进行结构复核的是哪一套图纸。我们应在报告中写明我们是依据哪一家设计院的哪一套图纸来复核的。

　　上海房屋抗震鉴定机构

　　根据《上海市建筑装饰装修工程施工图设计文件审查工作操作细则》，涉及下列情形之一的，建设单位还有提交一下抗震鉴定报告资料：

　　1、涉及存在上海市《现有建筑抗震鉴定与加固规程》规定情形的;改造区域的同一结构抗震单元内所有改造区域的重力荷载代表值变化超过原有建筑的5%，或加固改造后结构刚度变化超过原有建筑的10%的，应当提交抗震鉴定报告。

　　2、涉及2000年之前建造且低于《建筑抗震设计规程》(DBJ08-9-92)(1996年局部修订增补)标准设计等情形的建筑，当不改变原有结构时，应当提交房屋检测报告，并根据报告结论开展后续设计工作。

　　3、当主体结构变动涉及超限高层建筑的项目或超出现行技术规范规程设计的建筑，应当提交市抗震办出具的抗震设防专项审查意见。 当主体结构变动涉及体型特别不规则的多层建筑，建设单位应当提交自行组织的抗震设防专项专家论证意见。

　　对于是否需要抗震审查无法把握时，建设单位可以在施工许可阶段前，通过联审平台咨询服务-抗震咨询模块上传相关材料，向行政主管部门进行线上咨询。