房屋检测七大类型：怎么辨别房屋该做什么样的检测

　　房屋检测可能大家都听说过，但房屋检测分为哪些类型?检测内容又是什么，不用的检测需求做的检测是否一样，了解这些可以避免在业务咨询中掉坑。下面给大家介绍。

　　房屋检测业务分为：房屋完损状况检测、房屋安全检测、房屋损坏趋势检测、房屋结构和使用功能改变检测、房屋抗震能力检测、房屋质量综合检测鉴定、其他类型检测共七大类。

　　1、房屋完损状况检测鉴定

　　通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋等级，主要适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。

　　检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。

　　房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。

　　2、房屋安全检测

　　通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。

　　检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。

　　已发现危险迹象的的房屋。

　　3、房屋损坏趋势检测

　　通过对房屋产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的检测监测、评价房屋受相邻工程等外部因素或设计、施工、使用等房屋内在因素的影响，适用于因各种因素可能或已造成损坏需检测、监测的房屋。

　　通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。

　　因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。

　　4、房屋结构和使用功能改变检测

　　此类型检测适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。该检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。

　　在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。

　　需要增加荷载和改变结构的房屋。

　　注：房屋结构和使用功能改变检测和房屋抗震能力检测两种检测类型的使用有时会弄混淆，一般房屋进行局部改变，对受力状态没改变的情况可不做抗震鉴定。但是在上海地区室都要做抗震鉴定的。

　　5、房屋抗震能力检测

　　该检测使用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。主要通过检测房屋的结构现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能做出评价。

　　通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。

　　未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。

　　6、房屋质量综合检测

　　该检测主要适用于优秀历史建筑、重要公共建筑和其他需要进行全面检测的房屋，主要通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋档案，全面评价房屋质量.

　　通过建立和完善房屋质量档案，评价房屋质量的过程。

　　保护建筑等需要进行全面检测的房屋。

　　7、其他类型鉴定(例如：灾后检测、爆炸检测)

　　该检测主要适用于火灾、化学、高温高压、耐久性不良的建筑物检测。

　　化学、高温高压损伤。

　　房屋结构构件受侵蚀性化学介质的侵害或高温高压作用下所产生结构损伤的检测。